【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】針對淡水文史工作者直指簡易都更將會使淡水歷史城鎮(zhèn)文化資產(chǎn)毀滅，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局表示，簡易都更係由百分之百所有權(quán)人同意後提出申請，政府給予容積獎(jiǎng)勵(lì)誘因亦同時(shí)要求重建後環(huán)境貢獻(xiàn)，並藉由都市設(shè)計(jì)審議機(jī)制把關(guān)，絕無部分有心人士團(tuán)體所指「政府合法圖利」或「授意」之情形。
 
新北市目前住宅戶數(shù)約有150.3萬戶，其中房屋屋齡達(dá)30年以上住宅戶數(shù)已有56.9萬戶，屋齡介於20-30年以上住宅戶數(shù)也高達(dá)26.5萬戶，這些老舊建物未來將逐年增加，基於居住防災(zāi)之安全角度，新北市府加速推動(dòng)老舊建物重建有其絕對的必要性。
 
一般重建案依照土管及建管體系本即有其獎(jiǎng)勵(lì)，「簡易都更」只是將該兩類獎(jiǎng)勵(lì)合成一個(gè)「若有即全有，若無即全無」，再經(jīng)百分百地主同意後，即由政府快速協(xié)助審議發(fā)照的簡化開發(fā)程序而已。依實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)顯示，「簡易都更」比起使用土管及建管兩類獎(jiǎng)勵(lì)的一般建案，容積只多5％至10％，絕非部分有心人士團(tuán)體所指可獲得極大的容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
新北市政府都市更新處進(jìn)一步說明，對於業(yè)界推動(dòng)都更所面臨整合不易及程序複雜的困境，簡易都更讓民眾可依不同情況作選擇，經(jīng)由100％所有權(quán)人同意後提出申請，由民眾選擇自力重建或和建商合作重建，而簡易都更給予的容積獎(jiǎng)勵(lì)，可作為自力重建經(jīng)費(fèi)籌措來源之一，讓老舊建物重建獲得新契機(jī)。
 
更新處在辦理相關(guān)說明會中，反應(yīng)熱烈，民眾對藉由簡易都更改善居住環(huán)境品質(zhì)與市府一樣有共同期望。簡易都更所給予的容積獎(jiǎng)勵(lì)亦同時(shí)要求重建後的環(huán)境品質(zhì)，老舊建物重建之後除增強(qiáng)其耐震防災(zāi)之效與改善都市景觀風(fēng)貌，且退縮留設(shè)4公尺空間供人行或自行車道使用、增加開放空間、強(qiáng)化基地保水及留設(shè)防火間隔皆有助於都市防災(zāi)，均是維護(hù)環(huán)境及公共利益。
 
老舊窳陋環(huán)境在都市中隨處可見，積極協(xié)助推動(dòng)重建之路市府不應(yīng)畫地自限。簡易都更雖然基地面積達(dá)500平方公尺即可提出申請，但改善市容景觀或強(qiáng)化防災(zāi)與基地大小並無多大關(guān)聯(lián)，反而是須有成案方能見效?，F(xiàn)行規(guī)定或仍有未盡如人意部分，但絕無部分有心人士團(tuán)體所指「政府合法圖利」或「授意」等等情事，任何指涉均應(yīng)基於事實(shí)，而非想像。